Entreprise de property management à Rennes (35)

GMDS : Votre gestionnaire de patrimoine immobilier dans l'Ouest

Optimiser vos revenus locatifs, réduire vos coûts opérationnels et valoriser votre patrimoine

Découvrez l'ensemble de nos services pour le property management


Nos services de property management

Gestion Immobilière de locaux professionnels en Ille-et-Vilaine

Gestion technique

  • Réalisation des appels d’offres
  • Mise en place des contrats
  • Suivi des contrats (échéances, résiliations, renouvellement…)
  • Contrôle des prestataires sous contrats
    1. Suivi physique de la bonne exécution des prestations contractuelles
    2. Tableau de bord de suivi
    3. Rapport d’intervention
    4. Notes annuelles sur la pertinence de leurs actions
Contrat d'entretien property management
  • Définition des besoins du client
  • Mise en place des conditions contractuelles
  • Contrôle des prestataires
    1. Suivi de leurs interventions
    2. Tableau de bord de suivi
    3. Notes sur la pertinence de leurs actions
  • Mise en place de plans pluriannuels de travaux
Travaux de maintenance property management
Règle Descriptif Certificat de conformité Compte rendu de vérification
R1 Extinction automatique à eau, type sprinkler N1 Q1
R4 Extincteurs mobiles N4 Q4
R5 Robinets d'incendie armés RIA N5 Q5
R12 Installation d'extinction automatique à mousse N12 Q12
R13 Installation d'extinction automatique à gaz N13 Q13
R15 Ouvrages spécifiques coupe-feu (mur séparatif coupe-feu/ordinaires/compartiment à l'épreuve du feu) N15 Q15
R16 Installation de fermetures coupe-feu N16 Q16
R17 Installation d'exutoires de fumées et de chaleur N17 Q17
R18 Installations électriques contrôlées par vérificateur agréé N18 Q18
R19 Installations électriques contrôlées par thermographie infrarouge N19 Q19
R31 Télésurveillance vol-incendie N31 Q31
R81 Installation de détection d'intrusion N81 Q81
Réalisation d’états des lieux complets en présence :
  • d’un commissaire de justice,
  • des occupants,
  • des prestataires de maintenance

Gestion financière

  • Appels de loyers
  • Encaissements des loyers
  • Révision des loyers (ILAT, ILC, ICC)
  • Relance des loyers impayés
  • Mise en place des procédures de recouvrement
  • Garantie de l’attractivité de vos actifs par une gestion optimum des niveaux de charges
  • Réalisation d’un budget annuel de charges
  • Suivi et règlement des factures fournisseurs
  • Règlement de toute imposition, contribution et taxes
  • Appels des charges et taxes locatives
  • Compte-rendu annuel des charges
  • Gestion des charges impayées et suivi des procédures contentieuses
  • Suivi de trésorerie et gestion du compte bancaire
  • Relation avec le cabinet comptable

Gestion juridique

  • Veille juridique
  • Formation continue
  • Accompagnement réglementaire face à vos obligations légales
  • Abonnement à diverses revues professionnelles
  • Mise en conformité de vos documents
Gestion Immobilière juridique pour les professionnels en Ille-et-Vilaine

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